Altbau kaufen: Die 10 wichtigsten Prüfpunkte
Vom Dachstuhl bis zum Fundament: Diese 10 Prüfpunkte entscheiden, ob ein Altbaukauf für Fürth zur Traumimmobilie oder zur Kostenfalle wird.
Altbausanierung planen: Reihenfolge und Prioritäten
Bei der Altbausanierung entscheidet die Reihenfolge über Kosten und Ergebnis. Wer falsch anfängt, saniert doppelt. Fürther Gründerzeit im Fokus.
Asbest im Altbau: Erkennen und sicher entsorgen
Asbest steckt in Eternitplatten, Vinyl-Bodenbelägen und Putz. Warum Selbstentfernung verboten ist und wie Sie als Eigentümer richtig vorgehen.
Aufsteigende Feuchtigkeit: Ursachen und Abdichtung
Aufsteigende Feuchtigkeit zerstört Putz, Mauerwerk und Raumklima. Warum gerade Gründerzeitgebäude betroffen sind und welche Abdichtungsverfahren helfen.
Badsanierung im Altbau: Typische Stolperfallen
Eine Badsanierung im Altbau bringt mehr Herausforderungen als im Neubau. Holzbalkendecken, veraltete Abdichtungen und Schallschutz werden oft unterschätzt.
Balkonabdichtung mangelhaft: Ein unterschätztes Problem
Mangelhafte Balkonabdichtungen gehören zu den häufigsten Bauschäden. Die Folgen reichen von Frostsprengung bis Bewehrungskorrosion mit Absturzgefahr.
Bauabnahme Neubau: Checkliste für Bauherren
Die Bauabnahme ist der wichtigste Termin im Bauprojekt. Diese 20 Prüfpunkte helfen Bauherren, Mängel rechtzeitig zu erkennen.
Baubegleitung: Was sie kostet und warum sie sich lohnt
Eine Baubegleitung kostet einen Bruchteil der Bausumme. Die Beseitigung übersehener Mängel kostet ein Vielfaches. Warum sich die Investition fast immer rechnet.
Baubeschreibung prüfen lassen: Lücken rechtzeitig erkennen
Die Baubeschreibung entscheidet, was Sie am Ende tatsächlich bekommen. Schwammige Formulierungen kosten Bauherren regelmäßig fünfstellige Beträge.
Baujahr und Bausubstanz: Was das Alter eines Hauses verrät
Jedes Baujahr hat typische Schwachstellen. Wer die Bauweise kennt, kann Risiken besser einschätzen und gezielt nach versteckten Mängeln suchen.
Baumängel nach der Abnahme: Fristen und Vorgehen
Nach der Bauabnahme läuft die Gewährleistungsfrist. Wer Baumängel zu spät rügt oder falsch dokumentiert, verliert seine Ansprüche. So gehen Sie richtig vor.
Baumangel oder Bauschaden: Was ist der Unterschied?
Baumangel und Bauschaden werden oft verwechselt. Doch die Unterscheidung hat erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen für Eigentümer.
Baupfusch richtig dokumentieren: Fotos, Protokoll und Gutachten
Baupfusch allein ist ärgerlich genug. Ohne beweissichere Dokumentation verlieren Bauherren aber auch noch ihre Ansprüche. So dokumentieren Sie richtig.
Bausachverständiger beauftragen: So läuft es ab
Wie läuft die Beauftragung eines Bausachverständigen ab? Vom Erstkontakt bis zum fertigen Bericht: der komplette Ablauf für Fürth.
Was kostet ein Bausachverständiger? Leistungen und Preise
Was ein Bausachverständiger kostet, hängt von der beauftragten Leistung ab. Hier finden Sie eine Übersicht aller Leistungen und Abrechnungsmodelle.
Bautagebuch führen: Warum es im Streitfall entscheidend ist
Ein Bautagebuch dokumentiert jeden Baufortschritt und sichert Ihre Ansprüche bei Mängeln. Ohne es stehen Sie im Streitfall oft ohne Beweise da.
Bauthermografie: Wärmebrücken sichtbar machen
Bauthermografie macht unsichtbare Wärmeverluste sichtbar. Wann die Methode funktioniert, was sie zeigt und wo ihre Grenzen liegen.
Bautrocknung nach Wasserschaden: Ablauf und Dauer
Nach einem Wasserschaden entscheidet die richtige Bautrocknung darüber, ob Folgeschäden wie Schimmel entstehen. So läuft die Trocknung ab.
Betonschäden an Tiefgarage und Kellerdecke
Betonschäden an Tiefgaragen und Kellerdecken bleiben oft lange unentdeckt. Wie Carbonatisierung und Chloride die Bewehrung angreifen und wann Handlungsbedarf besteht.
Beweissicherung bei Baumängeln: So sichern Sie Ihre Ansprüche
Ohne Beweise keine Ansprüche. Bei Baumängeln entscheidet die Dokumentation darüber, ob Sie Recht bekommen oder leer ausgehen.
Blower-Door-Test: Luftdichtheit prüfen und verstehen
Was misst ein Blower-Door-Test, wann ist er Pflicht und welche Leckagen treten bei Fürther Gebäuden besonders häufig auf?
Checkliste Hausbesichtigung: 15 Punkte die Laien übersehen
Bei einer Hausbesichtigung entscheiden oft Details über den Kaufpreis. Diese 15 Punkte übersehen die meisten Käufer beim ersten Termin.
Dach undicht: Erste Schritte und wann ein Gutachter hilft
Wenn das Dach undicht ist, zählt schnelles Handeln. Welche Sofortmaßnahmen helfen, wie Sie die Ursache finden und wann Sie einen Gutachter brauchen.
Dachabnahme: Prüfpunkte für Bauherren
Welche Punkte müssen Bauherren bei der Dachabnahme prüfen? Dachziegel, Dämmung, Anschlüsse und Entwässerung im Überblick.
Dachsanierung: Wann ist es so weit?
Kein Dach hält ewig. Wer die Warnsignale kennt und die Lebensdauer der eigenen Dacheindeckung realistisch einschätzt, kann rechtzeitig handeln.
DEKRA-zertifiziert oder öffentlich bestellt: Der Unterschied
Nicht jeder Bausachverständige hat die gleiche Qualifikation. Wir erklären die Unterschiede zwischen DEKRA-Zertifizierung und öffentlicher Bestellung.
Denkmalgeschützte Immobilie kaufen: Chancen und Risiken
Fürth hat über 2.000 Denkmäler. Was Käufer über Steuervorteile, Sanierungsauflagen und versteckte Kosten wissen müssen.
Denkmalschutz und Sanierung: Was erlaubt ist
Sanierung unter Denkmalschutz erfordert Genehmigungen, Abstimmung mit der Behörde und fachgerechte Ausführung. Was für Fürth als Denkmalstadt Nr. 1 in Bayern gilt.
Drückendes Grundwasser: Erkennen und richtig abdichten
Drückendes Grundwasser ist eine der häufigsten Ursachen für nasse Keller. Wie Sie das Problem erkennen und welche Abdichtung wirklich hilft.
Eigentumswohnung kaufen: Worauf der Gutachter achtet
Beim Kauf einer Eigentumswohnung zählt nicht nur die Wohnung selbst. Was ein Gutachter bei Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum prüft.
Elektrik im Altbau erneuern: Wann ist es Pflicht?
Alte Elektrik im Altbau ist ein Sicherheitsrisiko. Wann die Erneuerung Pflicht ist und worauf Eigentümer für Fürth achten müssen.
Elektroinstallation im Neubau: Was der Gutachter prüft
Fehler in der Elektroinstallation bleiben oft verborgen, bis die Wände geschlossen sind. Ein Sachverständiger prüft nach DIN 18015, was wirklich verbaut wurde.
Energetische Sanierung: Wo anfangen?
Energetische Sanierung beginnt mit der richtigen Reihenfolge. Welche Maßnahmen sich zuerst lohnen und wo der Denkmalschutz Grenzen setzt.
Energieausweis für Fürth: Pflichten und Bedeutung
Wann brauchen Sie einen Energieausweis, welche Variante ist aussagekräftig und warum ersetzt er keine Beurteilung des baulichen Zustands?
Erbimmobilie bewerten lassen: Was Erben wissen müssen
Was Erben über die Immobilienbewertung wissen müssen: Finanzamt-Bewertung anfechten, Erbengemeinschaft fair aufteilen, Steuern sparen.
Estrich-Belegreife prüfen: Wann darf der Boden verlegt werden?
Wann ist der Estrich belegreif? CM-Messung, Grenzwerte nach Norm und was passiert, wenn der Bodenbelag zu früh verlegt wird.
Estrich-Probleme: Risse, Hohlstellen und Feuchtigkeit
Risse im Estrich, hohle Stellen unter dem Belag oder Feuchtigkeit in der Bodenkonstruktion gehören zu den häufigsten Baumängeln. Was dahintersteckt und wann Sie handeln müssen.
Fachwerk und Schieferhäuser in der Fürther Altstadt
Die Fürther Altstadt birgt die älteste Bausubstanz der Stadt. Fachwerk und Schieferhäuser stellen besondere Anforderungen an die sachverständige Begutachtung.
Fassadensanierung: Methoden und Ablauf
Von Putzreparatur bis Vollsanierung: Welche Methode für Ihre Fassade passt und was bei Fürther Sandsteinfassaden zu beachten ist.
Fassadenschäden: Von Rissen bis Abplatzungen
Risse, Abplatzungen und Verfärbungen an der Fassade sind mehr als ein optisches Problem. So bewerten Sie Fassadenschäden richtig.
5 Fehler die Bauherren bei der Abnahme machen
Zeitdruck, mündliche Zusagen und fehlende Fotos kosten Bauherren bei der Abnahme bares Geld. Diese fünf Fehler sollten Sie vermeiden.
Fenster und Türen: Häufige Einbaufehler erkennen
Falsch eingebaute Fenster und Türen verursachen Schimmel, Zugluft und hohe Heizkosten. So erkennen Sie typische Einbaufehler und handeln rechtzeitig.
Fensteraustausch im Altbau: Darauf kommt es an
Neue Fenster im Altbau senken Heizkosten, können aber Schimmel verursachen. Was bei U-Wert, Lüftung und Denkmalschutz zu beachten ist.
Fertighaus-Abnahme: Besondere Prüfpunkte
Die Abnahme eines Fertighauses erfordert andere Prüfpunkte als beim Massivbau. Elementfugen, Dampfsperre und Installationsebene sind die kritischen Stellen.
Gebrauchtes Fertighaus kaufen: Worauf achten?
Gebrauchte Fertighäuser sind günstiger als Massivbauten, aber sie haben spezifische Schwachstellen. Worauf Sie vor dem Kauf achten müssen.
Feuchte Wände im Altbau: Ursachen und Sanierung
Feuchte Wände gehören zu den häufigsten Problemen in Altbauten. Welche Ursachen dahinterstecken und wie die Sanierung abläuft.
Feuchtemessung am Bau: Methoden und was die Werte bedeuten
Nicht jede Feuchtemessung liefert das gleiche Ergebnis. Welche Methode wann sinnvoll ist und wie Sie die Messwerte richtig einordnen.
Flachdach-Probleme: Typische Schäden und Lösungen
Flachdächer sind anfällig für stehendes Wasser, Blasenbildung und Risse in der Abdichtung. Welche Schäden typisch sind und wie sie behoben werden.
Fürth als Denkmalstadt: Was Eigentümer wissen müssen
Fürth hat die höchste Denkmaldichte in Bayern. Was das für Eigentümer bedeutet: Pflichten, Rechte und Fördermöglichkeiten im Überblick.
Fürths Gründerzeit-Architektur: Typische Schwachstellen und Sanierungsbedarf
Fürths Gründerzeit-Gebäude haben den Krieg überstanden, aber über 120 Jahre hinterlassen Spuren. Die typischen Schwachstellen im Überblick.
Heizungstausch: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt
Das Gebäudeenergiegesetz 2024 schreibt schrittweise den Umstieg auf erneuerbare Energien beim Heizen vor. Was das für Eigentümer für Fürth bedeutet.
Gewährleistung am Bau: 5 Jahre und was danach?
Die Gewährleistungsfrist am Bau beträgt fünf Jahre nach BGB. Doch welche Fristen gelten wirklich, und was passiert nach Ablauf?
Grundwasser und Keller für Fürth: Drei Flüsse als Risikofaktor
Drei Flüsse prägen den Baugrund in Fürth. Warum Grundwasserschwankungen Keller gefährden und welche Schutzmaßnahmen wirken.
Gutachten, Kurzgutachten oder Stellungnahme: Was brauche ich?
Gutachten ist nicht gleich Gutachten. Welche Form für Ihren Anlass die richtige ist, erfahren Sie hier.
Was kostet ein Gutachter beim Hauskauf?
Was ein Baugutachter beim Hauskauf kostet, hängt vom Umfang der Leistung ab. Hier finden Sie eine Übersicht der Kostenarten.
Gutachter beim Hauskauf: Wer zahlt?
Wer trägt die Kosten für den Gutachter beim Hauskauf? Käufer, Verkäufer oder lassen sich die Kosten steuerlich geltend machen?
Sind Gutachterkosten steuerlich absetzbar?
Ob Gutachterkosten steuerlich absetzbar sind, hängt vom Zweck des Gutachtens ab. Werbungskosten, §35a oder außergewöhnliche Belastung: die Möglichkeiten im Überblick.
Die 10 häufigsten Baumängel am Neubau
Auch Neubauten haben Mängel. Diese zehn Baufehler treten am häufigsten auf und können teuer werden, wenn sie nicht rechtzeitig erkannt werden.
Hardhöhe und Nachkriegssiedlungen für Fürth: Typischer Sanierungsbedarf
Die Hardhöhe und andere Nachkriegssiedlungen für Fürth wurden in den 1950er- bis 1970er-Jahren errichtet. Diese Gebäude zeigen heute typische Schwachstellen.
Hauskauf ohne Gutachter: Diese Risiken drohen
Wer ein Haus ohne Sachverständigen kauft, riskiert versteckte Mängel und teure Folgeschäden. Diese Beispiele zeigen, worauf Sie achten sollten.
Hochwasserschutz für Fürth: Pegnitz, Rednitz und Regnitz
Fürth liegt am Zusammenfluss von Pegnitz, Rednitz und Regnitz. Diese Drei-Flüsse-Lage bringt besondere Hochwasser- und Starkregenrisiken mit sich.
Holzbalkendecke sanieren: Statik und Schallschutz
Holzbalkendecken in Altbauten schwingen, knarren oder erfüllen den Brandschutz nicht. Was bei der Sanierung für Fürth zu beachten ist.
Horizontalsperre nachträglich einbauen: Verfahren und Kosten
Eine fehlende Horizontalsperre ist die häufigste Ursache für aufsteigende Feuchtigkeit in Altbauten. Zwei Verfahren stehen zur Nachrüstung zur Verfügung.
Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen: Der Ablauf
Wie läuft eine professionelle Immobilienprüfung vor dem Kauf ab? Schritt für Schritt erklärt, von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Nachbesprechung mit dem Sachverständigen.
Immobilienbewertung oder Kurzgutachten: Was brauche ich?
Welche Art der Immobilienbewertung passt zu Ihrem Anliegen? Wir erklären die Unterschiede zwischen Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Hauskaufberatung.
Innendämmung oder Außendämmung: Vor- und Nachteile
Außendämmung ist der Standard, aber bei Denkmalgebäuden oft nicht möglich. Wann Innendämmung die richtige Alternative ist und worauf Sie achten müssen.
Kaufvertrag und Gutachten: Der richtige Zeitpunkt
Den Gutachter zur richtigen Zeit beauftragen: Wer zu früh oder zu spät handelt, verschenkt Geld oder Verhandlungsspielraum.
Kellerabdichtung kontrollieren: Bevor es zu spät ist
Die Kellerabdichtung muss vor der Verfüllung geprüft werden. Danach sind Mängel nur noch mit enormem Aufwand zu beheben.
Kellersanierung von außen: Aufwand und Nutzen
Eine Kellersanierung von außen ist aufwendig, aber oft die einzige dauerhafte Lösung gegen feuchte Kellerwände. Was auf Sie zukommt und worauf Sie achten müssen.
Kellersanierung bei Feuchtigkeit: Verfahren im Vergleich
Ein feuchter Keller lässt sich auf verschiedenen Wegen sanieren. Welches Verfahren passt, hängt von Schadensursache, Bausubstanz und Bodenverhältnissen ab.
Kondenswasser an Fenstern: Harmlos oder Warnsignal?
Beschlagene Fensterscheiben im Winter sind lästig. Aber wann ist Kondenswasser harmlos und wann steckt ein ernstes Problem dahinter?
Lüften gegen Schimmel: Was wirklich hilft
Stoßlüften gilt als Wunderwaffe gegen Schimmel. Doch oft liegt die Ursache nicht im Lüftungsverhalten, sondern in der Bausubstanz. Was wirklich hilft.
Mehrfamilienhaus kaufen: Was der Gutachter prüft
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses zählt nicht nur die Rendite. Ein Sachverständiger deckt Instandhaltungsrückstau auf, bevor er zum Problem wird.
Pfusch am Bau erkennen: 7 Warnsignale für Bauherren
Nicht jeder Baumangel springt ins Auge. Diese sieben Warnsignale verraten Pfusch am Bau, bevor er richtig teuer wird.
Privatgutachten oder Gerichtsgutachten: Was brauche ich?
Privatgutachten und Gerichtsgutachten unterscheiden sich in Auftraggeber, Umfang und rechtlicher Wirkung. Welches Sie brauchen, hängt von Ihrem Anlass ab.
Baubegleitende Qualitätssicherung: Die 4 wichtigsten Phasen
Baubegleitende Qualitätssicherung umfasst vier Phasen: Planung, Rohbau, Ausbau und Abnahme. Jede Phase hat eigene Prüfpunkte.
Rohbauabnahme: Worauf es ankommt
Was wird bei einer Rohbauabnahme geprüft und warum ist dieser Zeitpunkt für die Qualitätssicherung entscheidend? Die wichtigsten Prüfpunkte im Überblick.
Sachverständiger oder Architekt: Wer hilft wann?
Sachverständiger oder Architekt? Die Rollen sind verschieden. Wer wann der richtige Ansprechpartner für Fürth ist, erfahren Sie hier.
Sandsteinfassaden für Fürth: Schäden erkennen und richtig sanieren
Sandsteinfassaden prägen Fürths Stadtbild wie kaum ein anderes Baumaterial. Welche Schäden typisch sind und wie eine fachgerechte Sanierung aussieht.
Sanierungsfahrplan: Schritt für Schritt zum besseren Haus
Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt, welche energetischen Maßnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten.
Sanitärinstallation prüfen: Häufige Fehlerquellen
Fehler bei der Sanitärinstallation zeigen sich oft erst nach dem Einzug. Druckprüfung, Gefälle und Schallschutz gehören zu den häufigsten Problemstellen.
Schallschutz im Altbau verbessern: Was ist möglich?
Hellhörige Altbauten sind kein Schicksal. Mit den richtigen Maßnahmen an Decke und Wand lässt sich der Schallschutz deutlich verbessern, ohne die Bausubstanz zu gefährden.
Scheidungsimmobilie bewerten: Ablauf und Besonderheiten
Bei einer Scheidung ist die Immobilie oft der größte Vermögenswert. Wir erklären, wie die Bewertung abläuft und worauf Sie achten müssen.
Schimmel hinter Möbeln an Außenwänden: Ursachen und Lösungen
Schimmel hinter Schränken und Regalen an Außenwänden ist eines der häufigsten Feuchtigkeitsprobleme in Wohngebäuden. Die Ursache liegt in der Physik der Kondensation.
Schimmel im Bad: Ursachen und dauerhafte Lösungen
Schwarze Fugen oder dunkle Flecken an der Badezimmerdecke? Warum Schimmel im Bad nicht immer harmlos ist und welche Lösungen dauerhaft wirken.
Schimmel im Kinderzimmer: Gesundheitsrisiken und Soforthilfe
Schimmel im Kinderzimmer ist mehr als ein optisches Problem. Kinder reagieren empfindlicher auf Schimmelpilzsporen als Erwachsene. So handeln Sie richtig.
Schimmel in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten
Wer haftet bei Schimmel in der Mietwohnung? Mieterrechte, Vermieterpflichten und die entscheidende Frage der Beweislast im Überblick.
Schimmel nach Wasserschaden: Sofortmaßnahmen
Nach einem Wasserschaden entscheiden die ersten 48 Stunden darüber, ob Schimmel entsteht. Was sofort zu tun ist und welche Fehler Sie vermeiden sollten.
Schimmelgutachten: Was es kostet und wann Sie es brauchen
Was kostet ein Schimmelgutachten und wann ist es wirklich nötig? Eine Übersicht über Kostenrahmen, Pflichtfälle und den Ablauf der Begutachtung.
Schlussabnahme verweigern: Wann ist das sinnvoll?
Die Schlussabnahme ist der wichtigste Moment im Bauprojekt. Wann Sie die Abnahme berechtigt verweigern dürfen und wann nicht.
Setzungsrisse oder Putzrisse: Wann wird es kritisch?
Nicht jeder Riss in der Wand ist gefährlich. Aber manche deuten auf ernste Probleme hin. So unterscheiden Sie Putzrisse von Setzungsrissen.
Stadtteile für Fürth: Bausubstanz von der Südstadt bis Hardhöhe
Fürths Stadtteile unterscheiden sich stark in Bauepoche und Substanz. Was Käufer je nach Lage erwartet und welche Schäden typisch sind.
Die Fürther Südstadt: Arbeiterhäuser der Gründerzeit begutachten
Die Fürther Südstadt steckt voller Gründerzeit-Arbeiterhäuser mit kompakten Grundrissen und spezifischen Schwachstellen. Worauf ein Sachverständiger achtet.
Trockenbau im Altbau: Möglichkeiten und Grenzen
Trockenbau kann Altbauten aufwerten, bringt aber bei feuchten Wänden und Holzbalkendecken besondere Herausforderungen. Was Sie vorher klären sollten.
Undichte Kellerwände: Ursachen und Sanierung
Feuchte Kellerwände haben viele Ursachen. Ob Innensanierung oder Außenabdichtung sinnvoll ist, hängt von der Schadensursache und der Bausubstanz ab.
Verkehrswertgutachten: Wann ist es Pflicht?
Erfahren Sie, wann ein Verkehrswertgutachten gesetzlich vorgeschrieben ist und in welchen Fällen es sich auch freiwillig lohnt.
Versteckte Mängel beim Hauskauf: So schützen Sie sich
Feuchte Keller, Holzschädlinge und marode Leitungen: So erkennen Sie versteckte Mängel beim Hauskauf und schützen sich vor teuren Überraschungen.
Wärmebrücken erkennen und beseitigen
Wärmebrücken verursachen Schimmel und treiben Heizkosten in die Höhe. So erkennen Sie die häufigsten Schwachstellen an Ihrem Gebäude.
Wärmedämmverbundsystem: Vorteile und häufige Fehler
Ein WDVS senkt Heizkosten und verbessert den Wohnkomfort. Doch Verarbeitungsfehler führen zu Feuchteschäden, Rissen und Algenbewuchs. Was für Fürth zu beachten ist.
Zweitmeinung vom Gutachter: Wann ist das sinnvoll?
Ein bestehendes Gutachten überzeugt Sie nicht? In bestimmten Situationen ist eine Zweitmeinung vom unabhängigen Sachverständigen der richtige Schritt.